Живёте в квартире по договору социального найма и хотите сделать её своей? Приватизация по-прежнему бесплатна и бессрочна. Но в процессе много нюансов: кто имеет право, какие документы собрать, кого нельзя «забыть». Разбираемся по шагам, чтобы оформить собственность без отказов и переделок.
Что такое приватизация и кто имеет право
Приватизация — это бесплатная передача государственного или муниципального жилья в собственность тех, кто в нём проживает по договору социального найма. Право на участие имеют все, кто прописан в квартире, включая несовершеннолетних. Каждый человек может приватизировать жильё бесплатно один раз в жизни (для тех, кто участвовал в детстве, есть исключение).
Какие документы понадобятся
- договор социального найма или ордер;
- паспорта всех участников и свидетельства о рождении детей;
- выписка из домовой книги о зарегистрированных;
- технический паспорт на квартиру;
- справки о том, что участники ранее не использовали право на приватизацию;
- согласия или отказы зарегистрированных лиц.
Порядок приватизации
- Получите согласие всех зарегистрированных или оформите отказы.
- Соберите пакет документов.
- Подайте заявление в уполномоченный орган или через МФЦ.
- Дождитесь договора передачи жилья в собственность.
- Зарегистрируйте право собственности в Росреестре.
Подводные камни
- Отказ одного из жильцов. Без согласия всех зарегистрированных приватизация невозможна — но отказавшийся сохраняет право пожизненного проживания.
- Дети обязательно участвуют. Несовершеннолетних нельзя исключить из приватизации.
- Неузаконенная перепланировка. Из-за неё в приватизации могут отказать, пока не приведёте документы в порядок.
Читайте также: признание права собственности · подсудность.
Нужна помощь с приватизацией?
Юристы ГудСуд соберут документы, помогут с отказами и согласиями и доведут приватизацию до регистрации права. Запишитесь на бесплатную консультацию и разберитесь в своей ситуации.